10月28日，住建部发布中房协制定的《绿色住宅购房人验收要点》，一方面督促开发商加强施工管理，提升产品质量；另一方面提示购房人在房屋竣工交付时，可参考《要点》中住宅主要装修质量和查验方法核验所购房屋，为购房人提供验房指导和参考。

这份“购房人验房要点”，适用于购房人验收所购一星级及以上绿色建筑住宅项目。

中房协制定的“购房人”验房要点，提示所购住宅主要装修质量要求和查验方法如下：

1、墙面、顶面：所用涂料品牌品种，应符合合同约定。涂饰应均匀且无漏涂、开裂、起皮和掉粉等现象。

查验方法：观察和手摸。涂料质量可查看涂料产品合格证、涂料检测报告、涂料有害物质限量检验报告。

2、壁纸、墙布：品牌品种应符合合同约定。壁纸墙布粘贴应牢固且无漏贴、补贴和翘边现象，壁纸墙布横平竖直且拼接处花纹、图案吻合。

查验方法：距离墙面1.5米处观察或手摸。壁纸墙布质量可查看壁纸（墙布）产品合格证、壁纸（墙布）检测报告。

3、墙面饰面砖：品牌品种应符合合同约定。饰面砖粘贴应牢固、表面平整且面砖无裂缝、无空鼓。

查验方法：观察、手拍、用小锤轻击、尺量。饰面砖质量可查看饰面砖产品合格证、饰面砖检测报告。

查验方法：观察、尺量、手扳。吊顶质量可查看成品吊顶产品合格证或吊顶材料检测报告。

查验方法：观察、尺量、行走或小锤轻击。地面块材质量可查看地面块材产品合格证、地面块材检测报告。

查验方法：观察。管线质量可查看产品合格证。

查验方法：观察、尺量、手扳。固定家具质量可查看成品家具产品合格证、定制家具板材出厂检验合格证。

查验方法：观察、手试、尺量、模拟操作。整体橱柜质量可查看出厂检验合格证书、使用说明书、质量鉴定文件。家用电器可查看强制性产品认证标识、出厂说明书等资料。

这12个要点仅是原则指导，有些地方未必能顺利实现，如“固定设施”的出厂检验合格证书等，但这份“验房要点”至少给开发商和购房人提供了共同参考。