近年来，商品房价格一路看涨，而拆迁安置房由于价格较低，受到一部分人的青睐。

但房子不仅仅只有居住一个功能，购房者还要考虑到保值问题。那么买不起商品房，就转向去买拆迁安置房这种行为好不好呢？

（图片来自网络）

买拆迁安置房好不好？

▲没有房产证

拆迁安置房是没有房产证的。一是由于之前被拆掉房子在集体土地上，那就是小产权房，即使买到手，没有房产证，也是无法办理不动产登记的，而这种房子以后无论是租赁又或是转手都是不行的。

重要的是，没有房产证就没有办法在银行申请贷款，所以你在购买这样的房子时候必须要全部付清，这相比起了商品房的负担更大。

▲无法过户，不好变现

没有房产证，也就意味着即便是你出钱买了房子，这个房子也无法过户到你的名下，一直没有过户的房子，拿在手上也不安心。一旦自己再转手的时候，很难出手而变现。

▲质量比不上商品房

由于拆迁安置房作为一种补贴手段，房屋的质量比起商品房要差一些，房屋的制作成本肯定会比较低一些。

不仅如此，其物业、消防、供暖、卫生、环境等一系列方面或许都会有不少的问题。

▲丈母娘不认可

不论是结婚用房还是改善条件，丈母娘都不会认可。只图一时少花钱，达不到丈母娘满意，得不偿失。

▲无法保值增值

因为拆迁安置房存在上述特性，到手好多年也不会增值，甚至不能保值。

那么，你还选择拆迁安置房吗？

买房是人生中的一件大事，想要一步到位，就一定要选择质量好、环境优、配套全、服务好的大社区，生活才更加有保障。

东城家园五大优势实现您的幸福梦想！

优势一：规划设计

东城家园坚持以人为本的设计理念，秉承人与自然完美结合的设计宗旨，以简中式建筑风格，凸显老恩县文化底蕴，彰显人文大气风范。

项目产品为多层花园式电梯洋房，超低容积率真1.45，建筑密度30%，一梯两户，得房率高，居住面积大。多为40多米超大楼间距，即使一楼，也可以充分享受阳光。绿化率25%以上，三重景观设计，春有繁花烂漫，夏有绿树成荫，秋有瓜果飘香，冬有绿树长青。

（东城家园单体楼效果图）

东城家园整个园区采用人车分流布局，主入口是人行出入口，东西各有一个车行出入口，直接通往半地下车库，方便、快捷的同时，有效保障业主的安全。

东城家园精研十年户型，南北通透，通风采光极佳，约10.3-11.5米大面宽，均为两室朝阳、客厅朝阳。南向7米长双阳台、南向大飘窗，一楼赠送约60-70平米小院，顶楼赠送约15-18平米观景露台，让您的生活、情调两全齐美。

（双阳台示意图）

（小院示意图）

优势二：工程质量

东城家园建筑结构直接从框架结构、砖混结构上升为框架剪力墙结构，抗震系数达到7.5度，平原之首。

精选别墅级甲级防盗、乙级防火门，冠领平原之首。其出厂价就高达两千多元，比几百元的普通防盗门高N倍。并且配备名牌智能指纹密码锁，造价增加元/户，保障安全的同时告别钥匙时代。

选用国标名牌塑钢窗型材，配置最好的五金配件，实现密封性、耐用、美观的效果。东城家园是平原首家选用两玻中空LOW-E(路易）玻璃，具有对可见光高透过及对中远红外线高反射的特性，具有优异的隔热效果和良好的透光性，造价比普通玻璃高一倍。同时不惜成本加配级不锈钢金刚网隐形防盗窗，造价比普通隐形纱窗高1.5倍，既能满足防蚊、防盗、防坠落等功能，同时让您省去几千元安装传统防盗窗的费用。

东城家园采用先进的防水材料，3层防水，科学的施工工艺，层层把关，确保永久防水不渗漏。外墙保温加强，由原来的6厘米厚的挤塑聚苯板升级为8厘米厚的挤塑一体板，隔热保温性能提高，楼面保温永久不会出问题。

并且，为了使每户的供暖温度均衡，通过精准测算，加强顶楼、一楼、边户的的地暖管线，确保与中间户没有温差。

优势三：智能升级

东城家园智能升级，通过使用成熟、科学的智能化系统和软件，创造人性化的居住环境。

1、人车分流：主入口采用门禁系统，方便业主出入，将外来人员或闲杂人员拒之门外；车库入口采用车牌识别系统，车辆自动通行，节省业主时间，出行方便。

人车分流的优点：

安全：小区内道路就是您的绿色步行街，老人可以休闲散步，孩子可以尽情玩耍。

安静：园区内没有车辆行驶，没有机器轰鸣，没有喇叭声响，园区内格外安静。

环保：没有机动车尾气对园区空气的污染，不停放车辆大大增加了绿化面积，让园区内空气更清新、更健康。

（人车分流示意图）

2、监控系统：园区内监控系统不留死角，业主的财产安全得到保障。

3、远程抄表系统：足不出户便可实现网上缴费。

4、网上报修系统：想业主所想，急业主所急，让您的生活更便捷。

东城家园自持物业，秉承“用心管理，真诚服务”的宗旨，全心全意为业主着想，人防、技防结合，24小时贴心呵护，给您创造一个安全、安静、安心、方便、舒适的家。

（远程抄表示意图）

（网上报修示意图）

优势四：养老服务

红运集团从年就着力于养老事业，红运老年公寓、红运老年日间照料中心，已为恩城百姓造福。

1、东城社区服务中心

东城家园投资近两千万元兴建“东城社区服务中心”，建筑面积0多平方米，内设医疗诊所、日间照料、养老公寓、健身、娱乐、洗浴、洗衣房、图书馆、棋牌室、餐厅送餐等配套服务。

2、无障碍道路和通道

东城家园无论是园区内还是楼内，均按养老要求设计无障碍通道，让老人出行方便；从电梯门到入户门再到室内门，其尺寸均按养老要求设计，让您居家养老无忧。

3、智慧养老平台

东城家园居家养老，是传统养老模式的升级和优化，是指以家庭为核心，以社区为依托，以专业化服务为依靠，利用互联网、物联网、电子终端设备等智慧养老平台，为居住在家的老人提供：医疗保健、生活照料、体育健身、康复护理、家政服务、精神慰藉、应急救援等服务，让我们的老人无需离开自己的家，去入住养老院、老年公寓等场所或雇佣保姆，就可以尊享舒适惬意、质优价廉的养老服务。

（智慧养老平台示意图）

优势五：生活配套

1、坐拥双公园，尽享天然氧吧

东城家园座落于和平公园与沿河公园之间，出门即是公园，进门便是花园，让您尽情亲近大自然，呼吸清新的空气。

（和平公园实景图）

2、5分钟生活圈，尽享便捷

东城家园南临好运来商场，园区内外商业密集，衣食住行乐购无忧。出则繁华盛世，入则宁静安逸。

（东城家园商业街效果图）

3、毗邻名校，尽享优先教育

东城家园内有余平米幼儿园，为业主的孩子上学提供优惠和便利。距中心小学仅米，北城小学一路之隔，每天让孩子多睡半小时，赢在起跑线上。

4、医院近在咫尺，尽享完善医疗

镇卫生院在红运路南侧，一步之遥；东城社区服务中心内设医疗、养老等配套服务，让您医疗、居家养老无忧。

东城家园具有得天独厚的地段优势，将是行政、商业、教育、医疗、娱乐等为一体的核心区域，成为一个代表财富与时尚的高档圈层，无论是您自住还是投资都具有巨大的升值潜力。

（东城家园鸟瞰图）

为了追求更高的品质和本着对客户认真负责的态度，东城家园匠心工艺，让品质回归生活。将环保的建筑理念与以人为本的人文追求，融入到建设过程的每处细节之中，为改善城镇人居生活做出了自己的贡献！

东城家园，花园式电梯洋房

建筑面积约93-㎡三室

南向双阳台，大飘窗，两室朝阳，客厅朝阳

一楼赠送花香小院，顶楼赠送星空露台

1.45超低容积率，建筑密度30%，绿化率25%以上

40多米超大楼间距

全城火热报名中···

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