为了装修出一个最符合自己喜好的家，很多业主都会 毛坯房，价格相较于精装房低，而且可塑性强。不过即便是原生态的毛坯房或许也会存在一些质量问题，比如墙面空鼓、防水没做好等等，下面秒装小编就来和大家聊聊毛坯房如何验收，史上最全验收指南，赶紧收好！

毛坯房验收指南

一、入户门

1、首先观察门的表面是否变形、划伤、损坏等。

2、要多开启几次门，确保开关自如，门吸力度适中。门锁也应扭转几次，以检查其拔插是否顺畅。

3、检查门框横框与竖框的连接间隙是否紧密、平整、无错位。两者需要连接成90°直角，以便让套板和墙壁之间的间隙可以通过木楔稳定。此外，在锁定片侧、合页侧、上门缝要预留门3mm。

二、墙体

1、建议随身携带手电筒进行辅助检查，观察墙面有无裂缝、渗水、不平处。你可以用手擦墙壁。如果落砂很严重，说明房屋的水泥砂面级别不够。

2、使用靠尺检查墙面是否平整，5mm以内误差合格。

3、用小锤子敲击墙壁，检查空鼓，如果有“咚咚”的声音，这证明有一个空鼓。立即对其进行标记，并让开发人员对其进行修复和找平。不要认为一两个空鼓没什么大问题，空鼓会导致墙漆在后期脱落，所以为了家庭安全，不要勉强使用它！

三、窗户

1、目视检查。包括窗户玻璃是否完好；密封胶、密封条、防脱落装置、防撞装置、压条拼接等附件是否齐全；窗户的排水孔是否打通。

2、轨道检查。多次开关，检查窗户导轨是否顺畅，开关松紧是否合适，开关是否费力或有异响。另外，检查纱窗扣件能否正常使用。

3、密封检查。检查窗户周围的密封条是否严实，上下面侧面都要看一次。你可以夹一张纸来关上窗户，并通过看纸是否容易拉出来判断是否牢固。如果窗户不紧闭，下雨天雨水会飘进来，所以这一点非常重要。

四、电路

1、检查强电箱内部回路是否有标识错误；各空间线路是否畅通，断路器是否正常。

2、检查弱电箱是否用三线（宽带、电话、有线）进户，标签、扎带是否正确标识。

3、检查插座开关位置设置是否合理，是否能正常使用；开关面板应完好无损。需要安装防溅盒的卫生间、阳台是否安装到位。

4、使用手机充电器或电笔检查是否通电，电灯是否正常连接，是否可以正常使用；另外，记得检查仪表安装是否正常，计数是否正常；

，我们必须检查是否有漏电保护和接地保护，这太重要了！通过在电路中设置漏电保护，可在很大程度上避免触电伤亡。

五、水路

1、检查水管、水龙头安装使用是否正常。倒点水检查水管是否畅通，地漏是否畅通无堵塞。

2、在房屋检查期间，记得做防水测试。门处做15cm高的挡水层；向内部注水，直到水的高度达到10cm，同时标记高度；24小时后，观察水位变化程度，提前与楼下居民约时间，检查是否有渗水现象。

六、通风系统

房间通风与否直接关系到我们未来生活的质量。我们都希望生活在一个空气清新、环境优美的完美空间里。因此，在验收房屋时，我们不能错过通风系统，比如烟道和排气管等。

七、房屋结构验收

1、首先，确保房屋面积与合同规定的面积一致。一般来说，房屋面积与合同面积之间的误差在3%的正常范围内。如果误差超过3%，可以要求以双方合同协议书为准进行赔偿。

2、检查户型是否方正（用卷尺测量两条对角线，误差5cm内说明户型方正）。

3、检查层高，很多小高层的层高可能与承诺的不一致，一般情况下，层高应大于2.6m，如果层高太低的话会显得十分压抑，不利于住户的身心健康。

八、“三书一证一表”验收

在验房过程中，要确定房屋是否符合交付标准，是否合法，有没有三书、一证、一表即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《竣工验收备案表》。如果任何文件丢失，表明房屋不符合标准，您可以选择拒收。

以上就是毛坯房验房的最全指南，小编建议大家最好在雨天去验房，更能看出房屋的防渗能力，防水做的好不好。验收时，细节比如阴阳角、转角等地方要仔细查看。如果对您有帮助的话，可以点赞支持。更多精彩资讯可在
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